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2018/10/22

無知が口先で生きてきた「山っ気」が災いし「山師」の詐欺紛いの口車に乗せられ全財産を喪う憐れな老い耄れ!

先日、遠方の知人が電話をかけてきた。

用件は「新規に取り組みたい事業で、保有地を活用したい」との事だったが、事業の中身が「山師」の手合いが持ち込むレベルでナンの警戒もなく自慢げに説明する。

某素材会社に友人が席を置いていた頃に紹介を受け、交流が始まったのだが、物事や制度あるいは関連する法令を考えない軽い人物で、先日も「儲かりそうな話」だと吹き込まれているようで、すっかり話を信じ込んでいるようだった。

その知人の思考回路を多少とも知る側として「ナゼか!?」書き留めたメモを見ながら、改めて電話をしてみた。

以前から誰の目にも基本の事業は行き詰まりつつあった。
資金が廻る事と、事業が回り続ける事は、似て非なる事で、根本的に違うのだが「経理」も「財務」も分からず、ヨメに丸投げの状態で基本は「現金商売」だった。
事業収入(売上げ)に対し、設備が過大で表向きに稼働率を保っていても、事業評価としては全く「お遊び」に過ぎない代物が転がっている。

提供担保と貸出金額の均衡がとれている間は、貸し出しもするが、危険水域に入ると運転資金以外の稼働しない設備投資への「貸し出し」は停止(当然の事だ)する。

ところが、周囲から吹き込まれている知人は、ナンとか「資金」を工面し拡げようとする。
そこに目を付け、巧妙に擦り寄るのが「地面師」ならぬ「マチキン」のチームだ。
巧妙に正規の金融取引で生じた「負債」の肩代わりを行い、代わって「銀行」との折衝などの委任状を獲得したらしい。

有力な土地は、代位弁済を考慮し「マチキン」が質権設定し、会社とはいえ個人事業でもあり自宅兼本社(定款上)は金融機関が押さえる形にした。

これを手当した後に、今春から知人に吹き込み「銀行」への返済と金利支払いを停止させたとか。
(馬鹿な事で、十分に支払い能力はあるにも関わらずだ)

で、銀行は契約に基づき「売却」を求めてきたらしい。
そこに登場する不動産鑑定士(これは銀行の)と買い手はマチキンが手当し気脈を通じる者の様子で、制度と法律を巧妙に駆使するありふれたシナリオだ。

現在はブローをかけているだけで、今日明日に差し迫ったワケではないが、無知な強欲で生きてきた知人は「狼狽え」てしまい電話をかけてきたというような事だ。

「マチキン」を後ろで動かしているのは、知人が運用するオイシイ事業と信用で、知人の無知につけ込み法律上は瑕疵のない周到な手続きを終えているように覗えた。

ナンとか知恵をというが、遠隔の地でもあり、しかも知人はこの間に一度も「知恵の対価」を我々に支払った事が無い。
どの顔で、どの心構えで言うのか?
以前から懸念があったので、紹介してきた某素材会社の友人が退職した3年前の夏に、知人の長男のヨメも同席させ、事業経営と資金手当(資金繰り)が甘いと指摘し、山師が持ち込む詐欺紛いの話に乗ってはイケナイ。
既に、相当程度「信用毀損」しており、主たる取引先は懸念している。
何よりも「オレオレ詐欺」も同じで、山師や詐欺師の世界では騙しやすいカモとして、おそらく知れ渡っているだろうし、実際には事業の実力もないのだから一切、その種の話に興味すらしめしてはイケナイ。
「家族で縛っておけ!」と説諭した。
その後、3年ほど、音沙汰がなかったので休心していた処、以上のような概要の電話で助けを求めてきた。勝手な事だ!

知人の長男も某国立大学の商学部を出ていながら、なぜコントロールし管理できないのだろう。

助言したのは、それは地域の「弁護士会」へ直ちに駆け込み、時系列で実情を丁寧に説明し、担当できる弁護士の紹介を受け、その弁護士に解決を委任し現在の「委任者」の解任通知と、銀行等が行おうとしている競売の「執行停止」取り敢えず「一時停止」を求め裁判所へ提起する事ですと。

当方は、弁護士でもないため、総合的な観点から助言はできても手伝う事はできないので。
また、当方の助言を必要とされても、無償では提供しませんので、その点をよく理解され、冷静に対処する事が重要でしょう。

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