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2008/10/10

REIT(リート)破綻、「ニューシティ」! 生保破綻、「大和生命」!

リート破綻第1号の「ニューシティ」の負債は1123億!
この際ついでに「サブプライムローン」を理由に破綻した「大和生命」は112億の含損失だとか!

リートの破綻も始まりましたか?
カタカナ不動産が破綻し続けているのに、その後ろに控えるのが破綻を免れるんじゃオカシナ話になるよね。まぁ、いくつかの破綻は避けられないよね。

次は、さらに後ろに控えし「ファンド」の破綻が待ち受けているねぇ~。
大半の「ファンド」は「モゲージ(不動産)」投資しているから、徐々にブローで響くだろうねぇ~。そうでなきゃぁ!?
何より、「証券投資」への逃げ道も塞がれているし、どうする?どうする?どうする?状態だろうねぇ~。

じゃぁ、これと連動して株価はどこまで下がるか。
東京は、最低7000円を覚悟すりゃぁ、イイんじゃないのかなぁ?
NYSEは、US$ 8000をあっさり割り込むだろうから!

銀行から破綻のラッシュではなく、
銀行マガイが破綻を始め、一気に銀行を巻き込む破綻のラッシュ(連鎖)になる!
今回の危機を造った「震源地の米国」は、銀行の破綻じゃなくって「住宅金融ローン」の破綻からじゃないか。
日本のバブル破綻も同じだったように、金融は「カネ」を供給する「銀行」と「市場」すなわち「費消」の場は直接取引ではなく、サプライヤー(供給)側の「銀行」と市場という「費消」の間を繋ぐ「ファンド」や「リート」や「ローン」がリテールの間に介在しているワケだから、市場の(心理的な)変化(影響)を最初に受けるところから破綻するのだ!
受け止められる「力」を発揮できれば、どこ吹く風だろうが。

「大和生命」は破綻の時期を巧い事合わせましたねぇ~!何よりも同情を呼ぶよねぇ。
再建型にするから、何たって、「前向き」だって考えて貰えるだろうしねぇ。
破綻の理由を「サブプラ」のせいにしときゃぁ、「悪者」にはならずに済むよねぇ!

これからはジューシー・ミヤウチのボリックスだけが「オイシイ」とこ取りじゃないか!
この危機が、終わってみろ、ジューシー・ミヤウチのボリックスは資産を三倍くらいにしているだろうよ!安値に叩きまくった挙げ句、相手から取り上げ手に入れるビルは一時的に「OXビル」って無味乾燥な名称に置き換えられちゃう。その上で、高値で売却するだろうねぇ~!買い叩くのは立地条件の良い所だけだわ。
勿論もちろん売却する側へは、ボリックスが資金を調達するって勘定だから、往復でオイシイ事になるわなぁ。

引用開始→ REIT初の破綻 ニューシティ、負債1123億円
(日経NET 2008/10/09/ 21:10)

不動産投資信託(REIT)のニューシティ・レジデンス投資法人は9日、東京地裁に民事再生法の適用を申請したと発表した。負債総額は1123億円。米金融不安によるREIT相場の低迷などで資金繰りが悪化し、予定していた大型マンションの購入資金や借入金の返済資金を調達できなかった。上場REITの破綻は初めて。

ニューシティは賃貸住宅を投資対象とし、首都圏を中心に約100件のマンションなどを保有している。資産規模は約2000億円で、REITでは中堅。不動産関連のニューシティコーポレーション(東京・港)などが設立母体(スポンサー企業)で2004年に東京証券取引所に上場した。

東証は同日、ニューシティを11月10日付で上場廃止すると発表した。それまでは上場会社と同様に整理銘柄として、投資家が市場で売買することはできる。←引用終わり
Copyright 2008 Nikkei Inc. / Nikkei Digital Media, Inc. All rights reserved.

引用開始→ 大和生命経営破綻、更生特例法の適用申請 金融危機が影響
(日経NET 2008/10/10 09:09)

経営不振に陥っていた中堅生保の大和生命保険(東京・千代田)が自力再建を断念し10日午前、更生特例法の適用を申請した。米金融危機による市場の混乱で株式など有価証券の損失が拡大、過小資本に陥ることが避けられない情勢になった。生保の破綻は2001年の東京生命保険(現・T&Dフィナンシャル生命保険)以来7年ぶりで、戦後8社目。保険契約者の受け取る保険金や年金は貯蓄性の高い商品を中心に一定割合で削減される可能性がある。

大和生命は08年3月末の総資産が2831億円で、生保業界で33位。08年3月期の保険料収入は356億円。女性の営業職員による販売のほか、地方銀行窓口での販売もてがける。破綻生保で再建型の更生特例法を申請するのは4社目となる。

同社は有価証券の運用損失が経営を圧迫。08年3月期決算では112億円の含み損に陥っていた。さらに米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライムローン)問題に端を発した金融危機の影響で外貨建て有価証券を中心に損失が拡大したもよう。←引用終わり
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